Kennen Sie das? Da lesen Sie ständig in Fachzeitschriften oder sogar in der Yellowpress von einem Vergleich der Zinssätze von Immobilienkrediten. Diese können Sie meist getrost vergessen, weil schon die Grundannahmen, die diesen Vergleichen zugrunde liegen kaum jemand erfüllt.
Zumeist geht es um einen Neubau und einer Darlehen zu 60 % vom Beleihungswert. Ich persönlich hatte zumindest in den letzten 10 Jahren keinen einzigen Neukunden, der beim Bau eines Häuschens für die Familie mehrere 100.000 € Eigenkapital hatte.
Worum es in diesem Buch geht ist, das Verständnis für eine Immobilienfinanzierung zu gewinnen. Nur wenn Sie verstehen, wie die Bank agiert und Sie entsprechend gut vorbereitet sind, können Sie einen für sich positiven Vertragsabschluss feiern. Nur wenn Sie einmal erkannt haben, wie die Bank ihr Geld verdient, können Sie selbst entscheiden, ob auch Sie verdienen wollen – und was Sie dafür tun müssen.
Wie auch in anderen Bereichen gibt es nicht die eine perfekte Finanzierung. Es macht schon einen Unterschied, ob Sie Ihr Einfamilienhaus finanzieren, oder als Kapitalanleger mit Mieteinnahmen Ihre Rente sichern wollen. Entsprechend sollte auch die Finanzierung anders gestaltet sein. In diesem Buch zeige ich Ihnen die verschiedenen Wege, sodass Sie eine für sich bessere Lösung finden können.
Und schließlich führe ich Sie durch den Dschungel an Fallstricken, angefangen bei dem Finanzierungsantrag bis hin zu den Eintragungen im Grundbuch und den langfristigen Auswirkungen unterschiedlicher Finanzierungslaufzeiten. Hinzu kommen ein paar Profis Tipps, sowie die Erläuterung von Fördermöglichkeiten.
